三旧改造在流程上需要有项目单位向拆迁办提交“三旧”改造申请，再通过各级审批，最后按照文件及文件批复执行操作。而项目申请主体列出改造总体规划、年度计划，已纳入省“三旧”改造监管数据库，需制订改造方案，并且通过市县人民政府的批准，改造旧厂房、旧村庄的改造已不仅仅限于建筑的外墙装饰整修，还有从内部经营、文化内涵等多方面着手改造，为旧物业引入新内容，但是各个省市改造的范围，程度不是统一的。

旧”改造流程：

一、“三旧”改造单元规划编制

1、由改造主体将项目申请资料报所在区“三旧”办，

2、区“三旧”办初审后报市“三旧”办，市“三旧”办出具是否符合\"三旧\"专项规划的意见。

3、符合的项目需书面通知市城乡规划局编制单元规划

二、“三旧”改造项目审批

1、改造主体取得项目单元规划后将项目申请资料报送所属的区\"三旧\"办。

2、区“三旧”办初审后报市“三旧”办，市“三旧”办以书面或召开联审会议形式征求规划、建设、国土等部门的意见。

三、“三旧”改造方案审批

1、改造主体开展土地及房屋收购补偿工作，签订土地及房屋收购补偿协议书。

2、改造主体提交资料，区政府以书面或召开联审会议形式征求各部门意见。

3、区政府将资料报市“三旧”办，市\"三旧\"办编制项目改造方案。

4、市\"三旧\"办将项目改造方案报\"三旧\"改造领导小组审定。

5、涉及到完善用地手续（改变原有用地性质）的改造方案，由市政府汇总上报省人民政府，同时抄送国土资源厅、住房和城乡建设厅；不涉及到完善用地手续的改造方案，由市政府备案。

6、涉及历史用地（违法用地）补办手续的，报省人民政府审批；不涉及到完善用地手续的改造方案，由市人民政府审批。