根据目前商业贷款利率仍旧人民银行公布的贷款基准利率：

1、六个月内贷款利率为4.35%。

2、六个月至一年，贷款利率为4.35%。

3、一至三年，贷款利率为4.75%。

4、三至五年，贷款利率为4.75%。

5、五年以上，贷款利率为4.9%。

而房贷利率全国地区，首套房利率执行基准利率上浮10%-15%，二套房贷款利率执行基准利率上浮15%-20%。

计算方法：

设贷款总额为A，银行月利率为β，总期数为m(个月)，月还款额设为X，则各个月所欠银行贷款为:

第一个月A

第二个月A(1 β)-X

第三个月(A(1 β)-X)(1 β)-X=A[(1 β)^2]-X[1 (1 β)]

第四个月((A(1 β)-X)(1 β)-X)(1 β)-X =A[(1 β)^3]-X[1 (1 β) (1 β)^2]

往后以此类推。