银行按揭'就是在银行办理住房抵押贷款的意思，五年按揭就是在银行办理五年期的住房抵押贷款。

就是分期付款，也就是在五年内把本金和利息都还完，每个月还的款项中包含一部分本金和一部分利息，五年到期后，钱也还完了。跟普通贷款区别可以这么理解，普通贷款平时只还利息，到期后再还本金。

按揭贷款交保证金是为了保证客户正常还款。银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与开发商签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。

你买房的时候都不问清楚的吗？

我的房子是建设银行贷款的没有让我交这费用呀，是保证金吗，这个钱不是属于贷款内的，以后应该是要退还给你的，在说 5万的保证金当存银行应该也要有利息吧。。。

因为贷款已经有利息了。

你最好去问浦发银行的贷款部门 咨询一下，就算要保证金应该也是一次性付款的。。。

去年买房浦发银行房贷50W 然后说要我们交1万的保险金，连续交5年，5年以后这个钱退。