1.

首套房最低只能贷30%,2套房最低首付只能贷60%,公积金和户籍分别在杭州120万以上。

2.

二套房首付款比例不得低于70%。

3.

首套房认定标准:以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;对于已利用银行贷款购买住房的家庭,再申请房屋按揭贷款，应属于第二套房。

根据杭州买房政策规定，在杭州购买二套房的首付款比例最少要在60％以上，如果是申请公积金贷款的，贷款的利率为1．1倍。杭州二套房的认定是以家庭为单位的，配偶及未成年孩子名下有房子的，再次购房将会被认定为二套房。或者名下没有房产，但之前有过贷款买房的记录，再次申请贷款也会被认定为二套房。

杭州第二套房的首付为60%。