52岁贷款买房，要看你用什么贷款？用住房公积金贷款，还是商业贷款，贷款的政策也是总调整，用住房公积金贷款的话一般不超过六十五周岁，也就是可以贷13年的款。

商业贷款的话比较灵活了，办业务工作人员会根据你的基本情况，帮助你去制定还款计划，但也不会超过15年的

52岁男性买房按揭一般可以贷款13年，最长18年

从一国有银行了解到，中老年人可以贷款购房，只要符合相关条件，银行都会受理，但是根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。至于贷款额度，则取决于贷款人收入情况，一般情况下，每月收入是还贷数额的两倍。

52岁贷款买房最长可贷13年。

因为大多数银行男性贷款年限最高不能超过65岁，女性贷款年限不能超过60岁，而且一般情况下，申请贷款时的年龄 贷款年限不得超过70岁，所以52岁买房最多可以贷13年，一旦不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。申请银行贷款的时候银行会根据申请人的资信条件，尤其是经济实力综合评估决定。