现在就算是二线城市，房价也在纷纷上涨，非常的昂贵，所以有很多小伙伴都已经把目光投向二手房在身上，虽然说二手房要比一手房便宜很多，但是总金额对于一个普通家庭来说，不是随随便便都可以拿出来的。因此现在有很多人也办理二手房贷款，但是对于一些对这方面并不是特别了解的小伙伴们，根本就不知道二手房贷款的流程，也不知道需要准备哪些资料，我们一起了解一下吧。

现在就算是二线城市，房价也在纷纷上涨，非常的昂贵，所以有很多小伙伴都已经把目光投向二手房在身上，虽然说二手房要比一手房便宜很多，但是总金额对于一个普通家庭来说，不是随随便便都可以拿出来的。因此现在有很多人也办理二手房贷款，但是对于一些对这方面并不是特别了解的小伙伴们，根本就不知道二手房贷款的流程，也不知道需要准备哪些资料，我们一起了解一下吧。

二手房贷款流程

1、看房子以及签订购房合同

贷款买二手房的第一步，当然就是要选中房子了，既然都说是买房了，自然必得看房子和选房子了。既然选中好房子了，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，接下来就是走贷款流程了。

2、到银行申请二手房贷款

注意，到银行申请二手房贷款时，买卖双方一定要都到场，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

3、机构评估

你要到房屋所在地指定的评估机构办理评估，无需提前预约，一般三个工作日左右就可出评估报告。当然了，具体时效你就得咨询所在评估所了。注意了，在进行机构评估时，还涉及了一种费用，那就是评估费用，一般是由购房者你缴纳的。

4、银行审核

当提交完贷款申请以及评估完房子后，你就可以提交相关资料给银行了，接下来就是等候银行的审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，当然了，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。

5、物业交接和办理过户

经过银行的审核后，购房者你就需要向卖方付首付款。接下来的流程就是物业交接和过户了，一般都是先进行物业交接，然后再过户。

在过户的当天，买卖双方可与银行人员凭首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房产交易所办理产权过户，一般来说，过户当天即可完成，差不多半个月左右就可以领不动产权证。

在这里小编想提醒下广大购房者，切记，一定要等银行明确审核通过了之后，你才可以交首付款。如果你在等待银行审核的期间就随便交了首付款，那么就要小心了，万一你的贷款申请不通过，你的首付款可就要打水漂了。

6、银行放款

拿到不动产权证后，你才可到银行办理房产抵押，银行才会放款到你指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。提醒，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。

看了这些内容介绍以后，大家是否对这方面知识有所了解了呢?二手房贷款办理的流程就是以上这些其实相对来说还是比较简单的，只要我们手续齐全，然后资料齐全，申请条件可以满足就可以顺利的获得贷款。大家看到这些以后应该知道该如何去申请，申请都有哪些流程了吧。