无论哪一个城市现在房价都非常贵，如果想要购买的话，必须要通过贷款来完成，所以现在买房贷款是很多年轻人会选择的。在办理房贷以后，我们每个月都需要还着月供，所以月供的房子也就是我们贷款购买的房子，如果想要再次贷款的话，需要满足一定条件，同时要经过多次程序才可以办理。接下来就为大家介绍一下月供的房子可以贷款吗?

无论哪一个城市现在房价都非常贵，如果想要购买的话，必须要通过贷款来完成，所以现在买房贷款是很多年轻人会选择的。在办理房贷以后，我们每个月都需要还着月供，所以月供的房子也就是我们贷款购买的房子，如果想要再次贷款的话，需要满足一定条件，同时要经过多次程序才可以办理。接下来就为大家介绍一下月供的房子可以贷款吗?

月供的房子可以贷款吗

月供的房子贷款算是房屋二次抵押贷款，从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

满足这些就可以办理贷款

从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70%;若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50%。

据悉，并非全部房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展前途;

2、房龄在20年以内。

相信在看到这些介绍之前，大家肯定对这方面知识都并不是特别了解，甚至还有很多年轻人不知道正在还月供的房子，依旧可以办理贷款。如果大家有这方面需求的话，可以考虑一下，但是要注意在申请之前应该是怎么考虑自己是否真正需要，千万不要盲目的去申请贷款，一定要正确的对待。