现在贷款的种类真的是非常的多，常见的就是房贷、车贷、抵押贷款、无抵押贷款等等，但是你知道回迁房也可以贷款吗，回迁房贷款大家都比较陌生，也有很多小伙伴问回迁房可以贷款吗？都有哪些注意事项呢？下面就来跟着小编一起来了解下，希望在买房需要办理房贷的时候有些帮助。

现在贷款的种类真的是非常的多，常见的就是房贷、车贷、抵押贷款、无抵押贷款等等，但是你知道回迁房也可以贷款吗，回迁房贷款大家都比较陌生，也有很多小伙伴问回迁房可以贷款吗？都有哪些注意事项呢？下面就来跟着小编一起来了解下，希望在买房需要办理房贷的时候有些帮助。

一、回迁房是什么？

回迁房是开发商在征收土地建楼盘的时候，给予迁户的一种赔偿，基本上每个楼盘都会有，一般来讲，如果回迁房有房产证的话，是可以同商品房一样上市交易的，如果只是有购房合同，那就不行了。

二、回迁房可以贷款吗？

答案是肯定的，但是像回迁房这样，涉及到再上市税费不缴的优惠政策限制，银行是不愿意提供贷款的，如果要贷款，需要满足以下几个条件。

1、房产证：上文已经提到过，必须有房产证才能交易，换言之，拿到房产证之后才算得上真正意义上的“有价值”，只有它本身具备价值之后，人家才有可能贷款给你，不然仅凭一个回迁证是不行的。

2、政策：需要提供回迁协议，来证明这个房子的性质是在政策允许的范围之内。

3、资料齐全：必须要求五证齐全。

上面就是小编给大家讲的回迁房是什么，回迁房可以贷款，需要准备哪些资料，给需要买房的人们提供帮助，但是需要注意的是尽量去正规的企业签署合同办理等，不要进行私下交易，如果后期出现什么问题，就会很麻烦的，所以最好还是去房产局做公证。