《大鱼海棠》酝酿10年，剧本5年，10分钟的预告片便足以吸睛，中国制造总因经费不足而搁浅，为什么不想想做贷款呢？

最近听说《大鱼海棠》要上映了，小妹很激动。毕竟当年一个《大圣归来》就历经8年酝酿，3年制作，回想现在中国电影多被商业大片占领市场的情况，小妹开始担心起优秀作品的未来。

国内电影因为制作经费不足而捉襟见肘的事情见得多了就见怪不怪了，但是，难道真的没有方法可以解决这一难题吗？

《金陵十三钗》曾获民生银行1.5亿元贷款；《龙门飞甲》曾获北京银行1亿元“打包”贷款。2012年11月，工商银行成功为山东电影电视剧制作中心审批项目贷款2000万元，办理了省内首笔影视剧制作项目贷款。虽然我们在新闻里能看到这些成功案例，但电影贷款仍不是件容易事，我国电影业从银行融资主要采取以房产抵押或担保公司担保为主，以版权质押为辅的担保方式。因此，《夜宴》向深圳发展银行贷款5000万元时，老板王中军把个人所有的资产全部抵押了。

对于一般小伙伴来说，个人小额贷款足以满足我们的需求，而对于企业主来说，获得企业贷款也是箭在弦上之事，那么对于电影制做来说，应该如何贷款呢？

今天就来聊聊抵押贷款，也即王中军拍《夜宴》的贷款方式。

看起来是一种无奈之举，背水一战的心态。但是对于目前中国电影崇尚明星、动辄心水纯商业模式的背景，对孤注一掷的导演和制片，有心将自己的作品打造成传奇之作，不妨试试这个“置之死地而后生”的方法。

什么是抵押贷款？

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品，作为一种补偿。

一般来说，用得比较多是房屋抵押和车辆抵押，今天着重谈这两种。

抵押人应提供的资料：

1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；

2．抵押人的资格证明；

3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；

4．抵押物基本状况；

5．其它有关资料。

房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别

1．成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2．法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。

3．先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

这里，小妹也推荐几款抵押贷款给大家

1.宜信普惠-车抵gps

申请条件

年龄要求：

1.22-50周岁

2.工作地区：本地

3.工作年限：6个月以上

4.收入要求：有六个月的打卡工资流水

5.社保要求：连续缴纳社保公积金

6.信用记录：征信良好

7.学历要求：无要求

8.其他要求：沪牌车 外地牌都可以

9.等等... ...

所需材料

1.身份证明：二代身份证

2.信用报告：网查征信

3.工作证明：6个月对私流水s

4.居住证明：水电煤任选一张

5.社保证明：社保、或住房公积金缴纳证明

6.等等......

2.国巨金融-新房抵

申请条件

年龄22-55

上海有房

所需材料

身份证

户口本

产证，产调

流水

3.旺金金融-车抵贷

申请条件

1、清车

2、上海牌照或外地牌照

3、上海有房产或有公司

所需材料

1、身份证

2、房产证

3、暂住证（外地人）

4、车辆登记证

5、行驶证

6、驾照

7、保险单

8、两把车钥匙

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