贷款买房征信只是一方面的问题，还需要审核用户的其他资质，并不是征信没有问题就一定可以申请到贷款。用户的收入以及负债情况也是银行会着重进行审核的。具体情况如下：

【1】收入：如果用户的收入不足的话，对银行来说是没有足够的还款能力的，这种情况下银行是不会同意用户的贷款申请的。一般对于房贷申请人的收入要求是至少是房贷月还款额的2倍及以上才行。假设用户的房贷月供为4千元，那么要求用户的月收入至少是在8千及以上，在申请贷款的时候银行是会要查看用户的银行流水以及收入证明的，以此来确定用户收入的真实性。

【2】负债：用户若是还有其他的负债，但是收入又无法跟上的话，也是会影响到贷款的审核的。面对有其他负债的情况且收入不够的话，用户可以选择提前结清其他的负债之后，再来申请房贷。对于负债的审核主要也是为了避免用户之后出现没有足够还款能力的情况。

一般在申请房贷的时候，需要提交的资料也是比较多的，除了征信报告之外，收入征信、银行流水都是需要提供给银行的，只要用户的综合资质是符合要求的，贷款才会申请成功。