【1】查征信报告有无逾期还款的记录。逾期还款记录是属于严重征信不良记录，基本上有这类逾期记录的是无法成功申请贷款的。逾期记录说明用户并没有良好的履约能力，是有比较大的违约风险的。一般银行是不会放款给这类用户的。

【2】查用户的负债情况。现在大多的信贷产品都是接入了征信系统的，如果用户有其他的贷款都是会体现在征信报告上的，银行会通过征信报告查看用户的负债率，再结合用户的收入，判断用户是否具备足够的还款能力。一般情况下，负债率过高，如果收入不够的话也是会导致贷款审核无法通过的。

面对有其他贷款影响房贷申请的话，用户可以选择先将其他的贷款结清。只要贷款结清了，那么对于房贷申请就不会有太大的影响了。

【3】有的银行还会查询征信报告上的查询记录，查询记录过多意味着用户在短期内有频繁申请贷款的情况，银行审核严格的话，也是会影响到贷款的申请的。