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房贷银行为什么不能转公积金?怎么办?

想要办理商转公业务,但贷款经办银行不同意的话,建议客户先打电话联系银行客服人员,问清楚对方不同意的原因具体是什么。一般只要客户符合条件,银行不会不答应。

通常情况下,银行不同意商转公的原因有以下几点:

1、借款人正常还贷期限太短,没有达到银行对于提前还款时间的硬性要求,商转公一般要求原商业贷款还满达一年(含)以上,且信用良好,未出现过逾期行为。

2、借款人或者其配偶名下还有未结清的公积金贷款,那么是转不了公积金的。可以转公积金贷款的条件有很多,比如不能有未结清的公积金贷款,抵押的房产产权要明晰、无债务纠纷或债权分割等情况。

3、有些公积金中心不同意商贷转公积金贷款,并非银行不同意。比如北京公积金中心,对于已经办理了商业贷款的,是不能再办理商贷转公积金贷款业务的。

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